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首套房贷款利率“基准圈”扩大

央行“930房贷新政”下发至今已有50多天了,与上个月中旬只有部分国有银行执行“认贷不认房”的情况相比,目前,已有13家银行表示已经执行该项新政。此外,首套房贷款利率也普遍明显回落,有9家银行最低能做基准乃至打折利率。

13家银行执行“认贷不认房”政策

在过去的10月,我市只有五大国有银行以及招商银行执行新政。据最新的信息了解到,还有光大、渣打、汇丰、农商行、广发、民生、邮储等七家银行也表示已经执行“认贷不认房”的政策。仅平安银行表示目前依然执行“认贷又认房”的政策。

上月上浮20%的广发也能做“基准”了

除了贷款认定政策的进一步落实,房贷利率也有明显松动。在上月,全市有6家银行首套房贷利率最低可以做到基准。目前也有9家银行的一手首套房贷款最低可以做到基准利率乃至打折,其中汇丰银行表示最低可以打9.4-9.6折。变化最大的广发银行,上月上浮20%,这月最低也可以做到基准利率了。

优质、高档客户更容易申请“基准”

房贷利率很难进一步下跌

事实上,根据各家银行的宏观方面来看基本相同,比如房贷利率下调、认贷不认房等。然而珠海一国有大行个贷负责人表示,利率是否有望进一步下调,取决于央行的信贷供给程度,如果银根放松一点,信贷规模够多,银行信贷资源充足,自然利率会进一步下跌。但现在珠海依然处于是供小于求,所以房贷利率很难进一步下跌。